大学毕业生房地产企业个人实习报告_适应

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以下为文章主要内容：

接下来经过议定一些银行的人员谈到融资的题目是我真实的进入实战的融资体验的入手下手。

最终,海内的银行大抵分两类。一方面为国有贸易银行,如中行、农行、工行、建行；另外一方面是股分制贸易银行，如招商银行、华夏银行，兴业银行等。一些银行在政策和轨制上面会有一些差别，这就对公司而言，多渠道的得知一些信息，看哪家银行的政策大略轨制更会对我公司融资层面赐与更大的救助。此中的如何选择题目是要思虑的。就一个对付公司增资计息的题目，之前找的中，农，工，建四家国有银行因为中行在这方面有限制，所以是不能做的。触及公司变动交易执照的有关事件，这几家银行对付增资款项的储蓄是异国利钱的，而对付兴业银行来讲是能做这个交易的。固然只是很短的时候，可是就思虑到增资的金额来讲，也是一笔不小的金额。如果异国思虑到这个层面的题目，那么这笔钱也便是不存在的。所以对外关联还是要保存信息渠道的多样性和广泛性。

其次，对付银行的一些专业术语，以及银行对信贷的把握流程是要把握的，因为每次和银行的人员去打交道的时候，银行的人员都会和我们讲一些银行的专业层面的术语，很多一部分都是我在黉舍的时候进修过，可是异国实际把握并伶俐应用。如果能谙练的把握并伶俐的应用，就可使我们在商谈中更加游刃有余，就可使我们站在比对方更高的层面去看清这些事变，也就更能在融资的方面朝着更有益于公司的方向去走，最终找到一个均衡点从而到达一个两边都如意的预期。对付银行信贷内部的把握流程之前不是很熟悉，也是这一方面我之前不是很明白的，经过议定这一段时候的明白对了这些方面有了大略的认识。企业融资的根本目标是为了公司本身的糊口生涯和成长，同时另有别的的活动念头。紧张有膨胀性念头指的是企业因扩大出产策划大略追加对外投资的必要而产生的念头。归还性念头是企业为了归还某项债务而构成的借款念头，即借新债还旧债。稠浊型念头尽管稠浊了膨胀和偿债两种念头。银行按贷款的年限可以分为短时间贷款，中期贷款和长期贷款。短时间贷款：

如今对付企业申请向银行贷款，银行要看你的名誉等级，看以往的贷款记录。因为公司之前异国贷款的记录，所以在银行那面名誉等级是不存在的。所以要以典质包管的式样贷款。因为周转材料和呆板配置很多银行大略不要大略评估的代价比较低，因为银行风险把握是比较严厉的，会低落贷款的额度。如果对贷款额度需求比较大的时侯就要找包管公司，包管公司可以放大授信，供给全额反包管来进步贷款的额度。申请贷款时银行和包管公司出具典质物的细致环境，包括利用年限，折旧费用和变现的环境。另有过去三年的财务报表，贷款资金的利用环境，企业的还款来历等。

四．对财务办理的一些认识

大学四年即将过去，经过议定此次的练习，我对本身的专业有了更加精确而深入的明白，也是对这几年大学里所学知识的巩固与应用。从此次练习中，我领会到了实际的工作与册本上的知识是有必定间隔的，并且必要更加竭力的再进修。有些时候也会办错事变，我知道本身另有很多的不敷，所以将来就要更加的勤奋工作。我相信勤能补拙，每天都要进步一点，为立润尽本身的一份气力。我觉得作为一名高雅财务办理人员要上得厅堂，入的厨房。上得厅堂即与财务有关的对外交易，包括与银行，税务部分，国土部分和包管公司等等。对外交易是一个财务人员综合本质的表现。从对金融交易的明白到商务礼仪的完满表现以及高度的说话把握技巧和谈判本领。入的厨房即对内向财务高雅化办理进军，高雅化财务办理必要“确保营运资金流转顺畅”、“确保投资效益”、“优化财务办理伎俩”等，。并将财务办理的触角延长到公司的各个策划范畴，经过议定利用财务监督本能机能，拓展财务办理与办事本能机能，兑现财务办理“零”死角，开掘财务活动的潜伏代价。固然，高雅化财务办理是件极其纷乱的事变，本来正所谓“全国难事始于易，全国大事始于细”。

新的工作岗亭意味着新的入手下手、新的机会、新的挑衅.

在大浪淘沙中让本身能够找到本身挺立之地。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。

千里之行，始于足下。

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