北京市外销商品房买卖契约_商品房,简称,甲方

导语：北京市外销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方):_____买方(以下简称乙方):_____甲方按照《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例>细

以下为文章主要内容：

    北京市外销商品房交易合同
    卖方(以下简称甲方):_____
    买方(以下简称乙方):_____
    甲方根据《北京市履行<中华人民共和国城镇国有地皮利用权出让暂行条例>
    细则》的法则,已合法获得北京市_____区(县)_____地块的地皮利用
    权,地皮面积为_____平方米,地皮利用年限_____年,自___年__
    _月___日至___年___月___日止,国有地皮利用证号为_____。
    甲方在上述地块构筑项目标名称为_____,现已完工,获得房屋扫数权证(房
    屋扫数权证_____字_____号),经北京市房地产办理局考核,准予上市
    销售,外销允许证号为_____。
    乙方自愿购买甲方的_____的房屋,甲方承诺销售,甲方销售该房屋时亦
    同时将该房屋所占地皮利用权同时让渡给乙方。两边经友爱会商,就上述房屋的买
    卖事变,订立本合同。
    第一条 _____房屋,构筑面积为_____平方米(含共有共用面积,
    房屋状况详见附件),地皮面积_____平方米(含共有共用面积),地皮利用
    期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。
    上述面积已经北京市房地产办理局测绘。
    第二条 两边赞成上述房屋售价为每构筑平方米_____币____元,价
    款合计为(大写)___币___仟___佰___拾___万___仟___佰
    ___拾___元整(小写:_____)。乙方预付的定金_____元,在乙
    方付出购房价款时转为购房价款。
    第三条 乙方赞成在___年___月___日前将购房价款扫数汇入甲方指
    定银行。
    甲方指定银行:_____
    银行帐号:_____
    第四条 甲方赞成在___年___月___日前将房屋交付给乙方。交付时,
    甲方提交构筑工程质量监督部分出具的《工程质量完工核验证书》,并办好扫数
    交代手续。交付地点:_____。
    甲方赞成按《构筑工程保修方法(试行)》的法则,自房屋交付之日起对乙方
    购买的房屋进行保修。
    第五条 乙方赞成其购买的房屋由甲方或甲方拜托的办理公司代管。
    第六条 两边赞成在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件到北京市房
    地产市场办理处办理房屋交易立契过户手续,并按有关法则申领房屋扫数所权证。
    办理上述手续时产生的税费,由两边遵照有关法则负担。
    第七条 本合同见效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向
    甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行
    巩固资产贷款利率谋划。过期超出_____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付
    房屋的,乙方有权停止本合同。合同停止自乙方方面关照送达甲方之日起见效。甲
    方除在合同停止后30日内向乙方双倍返还定金外,还须并将乙方已付的房价款及
    利钱扫数退还给乙方。利钱按中国人民银行巩固资产贷款利率谋划。
    第八条 本合同见效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方
    追索违约金。违约金自本合同的商定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行
    巩固资产贷款利率谋划。过期超出_____日停止本合同。合同停止自甲方书面
    关照送达乙方之日起见效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
    第九条 本合同由两边签字之日起见效,未尽事变,两边可另签补充和谈。
    本合同的附件,为本合同不可破裂构成部分,具有划一的法律出力。
    第十条 本合同的订立、出力解释、践诺和争议的办理,均受中华人民共和国
    法律的管辖。两边因践诺合同引发的胶葛,应会商办理,会商不可的,任何一方均
    可向房地产地点地人民法院提告状讼。
    第十一条 本合同本来一份四份,甲乙两边各一份,北京市房地办理局两份。
    副本_____份。
    甲方(签字):_____       甲方(签字):_____
    法定代表人:_____        法定代表人:_____
    地点:_____           地点:_____
    关联德律风:_____         关联德律风:_____
    邮政编码:_____         邮政编码:_____
    代办人:_____          代办人:_____
    关联德律风:_____         关联德律风:_____
    身份证号码:_____        身份证号码:_____
    签约地点:_____
    签约时候:_____
    附件:
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    房屋坐落  │          │  地号  │         
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    房屋布局  │          │ 完工日期 │         
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    质量监督部分     │                   
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    房产平面图       │    装修标准、配置标准   
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    甲方:                  乙方:

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