上海市房屋转租合同样本_房屋,转租,装修,甲方,乙方

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以下为文章主要内容：

    1、本公约适用于本市行政地区范畴内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分大略扫数再出租的行动。

    2、本公约签订前，两边当事人该当按《上海市房屋租赁条例》及本来施定见的法则，彼此交验有关证件，如：房屋租赁公约挂号备案表明、出租人赞成转租的书面表明或租赁公约商定可以转租的条目和两边当事人的身份证等。此中，将承租房屋转租给外来滚动人员，转租人应出示公安部分发放的《房屋租赁治安允许证》。

    3、本公约签订后的15日内，应按法则向房屋地点地区、县房地产交易中间或农场系统受理处办理房屋转租公约挂号备案表明。以保卫两边当事人的长处，不办理挂号备案，不得抵拒第三人。

    4、凡当事人一方要求挂号备案，另外一方不予互助的，要求挂号备案的一方可持本公约，有效身份表明等有关文件办理挂号备案。

    5、本公约文本系市房是资本局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》订定的树范文本。其公约条目均为提醒性条目，供转租两边当事人商定采取。本公约中的未尽事件，可由两边当事人会商同等后，订立补充条目予以明了。

    6、本公约文本可向房屋地点地区、县房地产交易中间或农场系统受理处购取。两边当事人利用本公约前应细致涉猎，当真明白各条目内容。如有不明了的，可向各区、县房地产办理部分或房地产交易中间询问。

    7、本公约为树范文本，供当事人参照利用。

    8、本公约的租赁干系由经纪机构代办或居间的，则租赁当事人该当要求经纪机会商经纪人在本公约的最终页签字、盖印。

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    上海市房屋转租公约 （公约编号：）

    公约两边当事人：

    转租方（甲方）：

    受转租方（乙方）：

    根据《中华人民共和国公约法》、《上海市房屋租赁条例》的法则，甲、乙两边在划1、自愿、刚正和诚笃名誉的根本上，经会商同等，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方利用、收益、由乙方向甲方付出房钱等事件、订立本公约。

    1、转租房屋的环境

    1－1甲方依法承租的坐落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有栖身/非公有栖身）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁公约的转租商定/征得房屋出租人书面赞成），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（扫数/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的构筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本公约附件（一）。

    1－2该房屋的共用或公约部位的利用范畴、前提的要求；现有装修、从属办法和配置状况，由甲、乙两边在本公约附件（二）、（三）中予以明了。甲、乙两边赞成附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本公约转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。

    2、租赁用处

    2－1甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁公约挂号备案表明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用处为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁公约挂号备案表明/租用公房凭据）所载明的用处利用该房屋。

    2－2乙方包管，在转租期间未事前书面关照甲方，并由甲方按租赁公约的商定获得出租人的书面赞成以及按法则报经有关部分承诺前，不擅自变化该房屋利用用处。

    3、转租期限及交付日期

    3－1甲、乙两边商定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方包管该转租期限未超过＿＿＿＿（租赁公约/前一个转租公约）的租期。

    3－2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁公约商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方发起续租书面要求，经甲方赞成后从头签订转租公约。

    4、房钱、付出方法和期限

    4－1甲、乙两边商定，该房屋每日每平方米构筑面积房钱为（＿＿币）＿＿＿元，月房钱总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。 该房屋房钱＿＿＿（年/月）内巩固。自第＿＿＿（年/月）起，两边可会商对房钱进行调整。有关调整事件由＿＿＿（甲/乙）两边在补充条目中商定。

    4－2乙方应于每个月＿＿＿日前向甲方交付房钱。过期付出的，每过期一日，则乙方需按日房钱的＿＿%付出违约金。

    4－3乙方付出房钱的方法以下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    5、别的费用

    5－1在房屋转租期间，乙方利用该房屋所产生的水、电、煤气、通信、配置、物业办理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）负担。别的有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）负担。

    5－2乙方当真付出的一述费用，谋划或分摊方法、付出方法和时候：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    6、房屋利用要乞降补缀责任

    6－1在转租期间，乙方发觉该房屋及其从属办法有破坏或障碍时，利用时关照甲方；由甲方按租赁公约的商定，在接到乙方关照后的＿＿＿日内进行补缀。过期不补缀的，乙方可代为补缀费用由甲方当真负担。

    6－2乙方应公道利用并倾慕房屋及其从属办法。因乙方利用不当或同等理利用，导致该房屋及其从属办法破坏或产生障碍的，乙方该当真修复。乙方拒不补缀，甲方或出租人可代为补缀，费用由乙方负担。

    6－3转租期间，甲方包管该房屋及其从属办法和配置处于平常的可利用和安定状况。甲方或出租人要对该房屋进行查抄、养护的，应提早＿＿日关照乙方。查抄养护时，乙方应予互助。如因乙方阻拦养护、补缀而产生的结果，则概由乙方当真。

    6－4在转租期间，出租人必要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的任务。详细事件可由甲、乙两边在条目中另行商定。

    6－5乙方需装修房屋大略增设从属办法和配置的，必须事前关照甲方，由甲方按租赁公约的商定征得出租人的书面赞成，按法则需经有关部分审批的则应报经有关部分承诺后方可进行。

    7、房屋返还时的状况

    7－1除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本公约的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方赞成过期返还房屋的，每过期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方付出该房屋占用利用费。

    7－2乙方按本公约商定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并彼此结清各自的费用，方可办理退租手续。

    8、转租、让渡和互换

    8－1在转租期间，乙方再转租房屋须事前书面关照甲方，并由甲方按租赁公约的商定征得出租人的书面赞成。

    8－2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权让渡给他人或与他人承租的房屋互换利用。

    9、清除本公约的条例

    9－1在转租期间，租赁公约被清除的，本公约也随之停止，因本公约停止使乙方蒙受吃亏的，甲方应按月房钱的＿＿倍向乙方付出违约金。如付出的违约金不敷抵付乙方吃亏的，甲方还该当真补偿。但以下环境除外：

    （一）该房屋占用范畴的地皮利用权依法提早收回的；

    （二）该房屋因社会大家长处或都会构筑必要被依法征用的大略拆迁的。

    （三）该房屋毁损、灭失大略被鉴定为危机房屋的；

    （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定典质，现被处罚的。

    9－2甲、乙两边赞成，有以下情况之一的，一方可书面关照另外一方清除本公约。违背公约的一方，应向另外一方按月房钱＿＿＿倍付出违约金；给对方造成吃亏的，付出的违约金不敷抵付一方吃亏的，还应补偿酿成的吃亏与违约金的差额部分。

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