房屋委建契约书_契约,简称,标示,xx,xxx

导语：

以下为文章主要内容：

    立合同书人委建人x x x（以下简称甲方）与建方xx x（以下简称乙方），本合同不动产标示委建事变经过甲乙两边赞成订立条目以下，以资互助服从：

    第一条 房地标示：本合同房屋坐落在x x 市x x区xx地号地皮内定名"x x名宫"，经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。

    第二条 房屋面积 ：本合同房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，别的部分不计入）地下室、电梯间等大家办法分摊面积在内计约x x平方米，（实际面积以本地当局构造复丈后，构筑改进物扫数权状所记录的面积为准），但两边赞成构筑改进物扫数权状记录面积加上本条火线（阳台走道、楼梯间等）大家办法分摊面积等，即相称于本合同所记录面积，如有增减，而其面积差额未逾百分之二时，两边均不得贰言，若增减面积偏差超出百分之二时，其偏差超出百分二部分，即以该户销售时的均匀单价为谋划基准，由两边互为补偿。

    第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、筹划，其利用权归乙方，但乙方应对甲方供给较平常人优惠的办事。

    第四条 本大楼地下室产权挂号为本大楼全部扫数人共有，地下室除电机配置外，别的场地如遇空袭时，应开放为大家避难场合，地下室平常作为泊车场，由本大楼办理委员会兼顾办理，其方法另详载于本大楼办理委员会办理章程。

    第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装潢及配置工程，其施工标准悉依x x市当局x x局承诺的创设执照图说按图施工，如甲方要求变动或增减等，须收罗乙方赞成，惟属大楼集体装配者不得删减，变动后的工程款由两边和谈定之，但以很多于本合同所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如两边对变动后工程款未能达成和谈或甲方谢绝或耽误交付所增加变动的工程款时，视为甲方撤除变动或增减，乙方仍按本合同原定项目施工。

    第六条 工程期限：本合同房屋构筑工程，乙方应于本合同签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以入手下手申请利用执照为完工日期。但如有以下情况之临时不在此限，乙方不负耽搁完工之责。

    （一） 甲方未践商定付款方法的法则交付价款时。

    （二） 甲方要求变动内部隔间与计划，致耽搁完工时。

    （三） 因不可抗力的因为如天灾人祸或法律标准限制等不可归责于乙方的事由，乃至工程不能如期进行时。

    （四） 本工程屋外排沟渠及巷道铺设工程，不受本公约完工时限的奴役，水电等的接通供给悉凭该公用奇迹功课程序而决议。

    第七条 保固期限：本合同房屋自领到利用执照之日起，对本合同房屋构筑布局，乙方该当真保固一年，但天灾或不可归责于乙方的因为而产生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不当真保固）。

    第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括以下房屋及装修地皮价款。

    （一） 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。

    （二） 地皮价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括构筑基地，门路用地及地上物补偿金、地皮改进费、大家办法用地等费用。

    第九条 付款方法：本合同房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方关照于缴款期限内缴付乙方，毫不耽搁短欠。

    第十条 贷款方法：本合同房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订拜托代劳贷款合同书及委任书以凭办理贷款事件。

    第十一条 甲方如扫数或一部分不践诺本合同（第九条）所法则工程进度的商定付款时，其过期部分甲方愿自关照交款往后第五天起，按日加付千分之一谋划滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如过期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得清除本合同及代劳贷款拜托书，代管印章拜托书等与本合同有连带干系的商定，甲方赞成将已缴的款项现金部分由乙方充公，觉得补偿乙方所受的吃亏，乙方并得将甲方所订购的房地另行销售与第三者或为其他处罚，甲方绝无贰言，甲方若依前公商定的付款法则，以单子付出时，甲方包管兑现，如有遭退票情况等，视为甲方未缴款，依前述商定方法处理。

    第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情况而过期交屋时，其每逾一日按交易总价千分之一谋划违约金与甲方，如乙方因本身身分不践诺交屋，及半途产生胶葛不能出卖等环境时，除应将既收价款扫数退还甲方外，并应补偿所付价款同额的侵害金予甲方作为乙方不践诺本合同的侵害补偿总额。倘因当局公告禁建等不可归责于乙方的事由，导致乙方不能交付本合同房屋时，两边赞成清除本合同，乙方应将甲方所缴付价款加计利钱（根据银行一年期按期存款利钱谋划）退还甲方。

    第十三条 本合同房屋已挂号于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方赞成名义变动为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

    第十四条 甲方当真订购本房屋地皮，其房屋产权及基地产权的移转挂号事变，乙方当真于本房屋创设结束，经当局主管单位发给利用执照，及甲方践约践诺其任务后，乙方当真聘请代书与甲方互助拜托兼顾办理，甲方应根据乙方关照的时候内，将应发起的证件及在有关文件上盖印，连同各项税捐交与乙方或拜托的代书以资办理。甲、乙两边应负担的费用以下：

    （一） 构筑物挂号费、地皮挂号费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代劳产权挂号费用由甲方负担。

    （二） 本合同地皮移转过户前的地皮价款及移转过户时产生的增值税由乙方负担。

    （三） 本合同房地移转挂号及质押贷款的典质权设定挂号移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代劳手续费均由甲方负担。

    （四） 自领到利用执照之日起所产生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得贰言。

    （五） 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还必要。

    第十五条 产权挂号：本合同房地产权挂号由乙方指定代办人，联合办理地皮移转挂号，建物扫数权挂号及贷款典质权设定挂号等手续。

    第十六条 本合同房地，乙方包管产权明白，绝无任何胶葛或设定他项权力现象，如有任何胶葛，乙方该当真料理，不得侵害甲方的长处。

    第十七条 甲方赞成于本房屋完工并接通水电之日起，不管所开列单子的抬头为任何一方，均就负担以下费用：

    （一） 本户水电根本费用。

    （二） 本房屋自领得利用执照日起的房屋税。

    （三） 属于本房屋大家利用应由全部住户分担的水电费用。

    （四） 属于本构筑干净保存、大家办法及配置的料理、操纵与保护等事变，应由全部住户分担的办理费用。

    （五） 本房屋有关大家办理费用的分担。

    第十八条 本合同房屋于构筑结束经主管构造发给利用执照后，甲方应付清以下款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或耽搁过期的，致感化本合同各项产权挂号或施工进度时视同违约，并应负补偿乙方一切吃亏之责。

    （一） 缴付本约第十四条第1、3、四项商定应付的税捐。

    （二） 办好产权挂号及代劳贷款等费用，并预付乙方四个月的利钱。

    （三） 付清因过期付款的滞纳金。

    （四） 付清本房屋的扫数优惠贷款。

    第十九条 关照送达：甲乙两边所为的征询、会商或关照办理事变均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或没法送达致退回的，均以邮局第一次送达之日期为送达之日。

    甲方的住址如有变动时，负有关照乙方的任务。

    第二十条 其他事变。

    （一） 如甲方半途要求在本合同房屋变动计划，须以书面征得乙方赞成后拜托乙方办理，所需工程费用经两边议订代价后，差价由甲方于变动同时给付乙方，但经不裁减于原定总价为原则，如甲方未在约按期间内给付时，乙方即视为甲方已撤除变动计划的要求，乙方为禁止感化工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无贰言。

    （二） 乙方关照交屋并给迁入表明前，甲方毫不进行本约房屋自行装潢施工。

    （三） 本合同书于付清所订价款办好交屋手续、地皮移转挂号终了甲方领取扫数权同时，本合同书及本约有连带干系的合同、附件，甲方得一并由乙方收回撤除。

   

; 第二十一条 本合同的束厄狭隘与出力：

    （一） 甲方未付清房地价款及未获得乙方赞成前不得将本合同房地的权力与任务自行让渡他人，但经两边赞成后，本合同所商定事变对甲乙两边权力与任务的受让人合法承继人具有划一束厄狭隘力。

    （二） 本合同附件视为本合同的一部分，与本合同具有划一出力，附件未法则的，根据本合同的法则 。

    第二十二条 未尽事件：本合同如有未尽事件，必要时由甲乙两边洽定。

    第二十三条 合同分存：上述合同事变经两边赞成，恐口头无凭。挺拔本合同书一式二份，甲乙两边各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙两边自贴销。

    第二十四条 有关本合同的权义，两边赞成以x x x法院为管辖法院。

    立合同书人：

    甲方：

    法定代办人：

    住址：

    身份证号码：

    德律风：

    乙方：

    住址 ：

    身份证号码：

    德律风：

    x x x x年x月x日

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