房地产居间服务合同_产权证,贷款,甲方,房屋,房地产

导语：房地产居间服务合同

以下为文章主要内容：

         房地产居间办事公约

    拜托人甲（销售方以下简称甲方）：_________________________________
拜托人乙（买入方以下简称乙方）：_________________________________
受托人丙（居间方以下简称丙方）：_________________________________

根据《中华人民共和国公约法》和有关行政标准，联合本市实际环境，三方在自愿、划一和会商同等的根本上，就丙方接纳甲、乙两边的拜托，并结束拜托事变达成同等，订立本公约。

第一条拜托事变
甲方将其位于_________市_________区_________路（街）_________巷（里） _________号（楼）_________单位（门洞）_________层_________号_________权房屋，证号 _________，房屋布局_________，构筑面积_________平方米的_________权让渡乙方，乙方对上述房屋富裕明白并承诺购买（房屋面积与地点以产权证为准）。为保险甲乙两边已达成的让渡和谈平常践诺，拜托人互助拜托丙方供给以下_________居间办事：
1．帮忙甲乙两边与银行签订践约包管公约（资金托管和谈）；
2．代收、代转房款及定金（预付款）等；
3．代劳房屋_________权过户手续；
4．代劳房屋贷款手续；
5．代收、代缴过户税费及贷款费用；
6．代取产权证；
7．代劳赎产权证、刊出典质；
8．_________________________________

第二条拜托期限
本公约拜托期限为：自拜托两边所供给的相干文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起_________个工作日内，丙方将拜托事变办理终了（代劳赎产权证、刊出典质除外）。

第三条拜托工钱
1．甲方应负担的拜托工钱为人民币（大写）_________________元（￥_________），付出方法_________。
2．乙方应负担的拜托工钱为人民币（大写）_________________元（￥_________），付出方法_________。
3．甲方拜托丙方代劳赎产权证及刊出典质手续工钱为人民币（大写）_________________元（￥_________），付出方法________

第四条结算方法
1．甲乙两边会商赞成，房屋售价为人民币（大写）_________________元（￥_________）。
2．甲乙两边会商赞成，房屋产权过户所需的税、费负担，选择以下第_________项：
（1）甲、乙两边各自负担；
（2）扫数税、费由_________方负担。
3．甲乙两边签订的《房地产交易合同》，如必要公证，费用由_________方负担。
4．甲乙两边会商赞成，在本公约签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_________________（￥_________）口交由丙方代为保管口存入践约包管银行。
5．甲乙两边会商赞成，在本公约签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币（大写） _________________元（￥_________），_________方将贷款所需费用约人民币（大写） _________________元（￥_________）交由丙方代为保管（详细金额以有关部离开据的单子为准，（多退少补）。
6．甲乙两边会商赞成乙方采纳以下第_________项付款方法。
（1）现金一次性付款在本公约签订之日起________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_________元（￥_________），口交由丙方代为保管口存入践约包管银行。
（2）现金分期付款在本公约签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_________________元（￥ _________）付出给甲方。在本公约签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写） _______________元（￥_________），口交由丙方代为保管口存入践约包管银行。
（3）贸易贷款乙方申请贸易贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_________________元（￥_________），贷款年限为______年。在本公约签订之日起 _________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_________________（￥ _________）口交由丙方代为保管口存入践约包管银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关法则最终考核为准首付房款多退少补）
（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_______________元（￥________），贷款年限为_______年。在本公约签订之日起______日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）________________元（￥ _________）口交由丙方代为保管口存入践约包管银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关法则最终考核为准首付房款多退少补）
（5）配合贷款乙方申请配合贷款，此中贸易拟贷款金额为人民币（大写）_______________元（￥________）贷款年限为_____年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）_________________元（￥_________），贷款年限为______年。在本公约签订之日起_______ 日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_________________元（￥_________）口交由丙方代为保管口存入践约包管银行（详细贷款额度、贷款年限，按有关法则最终考核为准，首付房款多退少补）。
如乙方订定上述某项贷款碰到坚苦，甲乙两边会商赞成乙方变动以下第_________项付款方法：
（1）现金一次性付款
（2）现金分期付款
（3）公积金贷款
（4）配合贷款

第五条赎产权证
1．口甲方以贷款方法购买其拜托销售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款方法购买其拜托销售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经会商由乙方出资人民币（大写）_________________元（￥_________），为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需包管其房屋可以办理过户，不然由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按公约商定另行负担违约责任。
2．待甲方还清贷款、房屋典质刊出后，甲乙两边办理过户（贷款）事件。
3．甲方拜托丙方办理还贷款、撤典质、房屋过户手续，并与丙方办理上述事变的拜托公证，公证费由_________方负担。

第六条甲方权力和任务
1．甲方承诺：
（1）该房屋权属明白，不存在查封、典质、出租、债权债务胶葛等感化让渡的身分；
（2）向丙方出具的个人身份表明、交易执照、房屋权属表明及办理过户及贷款所需的相干文件资料真正、合法、有效；
（3）夫妇、家庭成员和共居人赞成销售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；
（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人抛却购买该房屋的声明书和赞成搬家包管书；
（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、德律风费、有线电视收视费等有关费用扫数结清（不包括安置费，仅指利用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方承诺在获得全额房款时，将与欠费相等的包管金寄存于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回包管金，若没法缴清欠费，甲方将以包管金冲抵欠费并授权丙方将包管金转付乙方（包管金不敷冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。
（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有坚苦，乙方赞成甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）_________________元（￥ _________）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙两边另有商定除外。
2．甲方已缴纳的煤气气源费、补缀基金在该房屋销售后不再退给甲方，并将单子交付乙方，若甲方单子迷失需调档供给相干表明，因调档产生的费用由______方负担。经甲乙两边会商，不曾缴纳的煤气气源费由______方负担，不曾缴纳的补缀基金由______方负担
3．在签订本公约_________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相干文件资料筹办齐备。
4．甲方获得扫数房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交代手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再负担对该房屋的补缀责任。
5．甲方应根据房屋办理部分的法则和丙方关照的时候亲身到现场核验身份及有关法律证件。
6．甲方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与互助。

第七条乙方权力和任务
1．乙方包管其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相干文件资料真正、合法、有效；并于签订本公约______日内将所需文件资料送交丙方。
2．乙方须按本公约商定的时候按期付款。
3．乙方应根据房屋办理部分的法则和丙方关照的时候亲身到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第（5）项要求，乙方可接纳其房屋并按_________及时付出购房款。
（1）交纳完过户税费后
（2）产权证办理终了后
（3）银行放款后
（4）甲方倒房后
4．乙方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与互助。


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