项目策划书_社区,开发商,涂料,小区,策划

导语：

以下为文章主要内容：

（三）告白媒体选择
1、电视——以形象告白为主，联合综艺性告白。
2、报纸——软告白与硬告白联合。前期经过议定软告白进行指导，正式销售期经过议定硬告白进行进攻
3、车体——紧张选择能直达本案的以及经过议定紧张大家场地等荣华地区的公交车。
4、电台——选择覆盖面广、收听率高的电台，如交通音乐之声。
5、三维动画——提早显现小区内部的风景和内部办法，便于建立消耗者决议信念，应用高科技的宣扬伎俩还进一步进步开辟商的品牌力度。
8、操纵履行安排
我司以多年的筹谋代办经验，总结出一套严谨的项目操纵流程。完全建立在市场根本上的全程工作安排经过议定我司专业人士的运作，足以包管任何一个优秀的筹谋创意富裕演绎。
（一）前期市调阶段（第一阶段）
第一阶段人员安排
1、市场探讨分析
?环境探讨分析?项目地段背景调研?附近房地产调研?市场消耗偏向调研分析市调员1员，筹谋员1名市调员1员，筹谋员1名市调员2员，筹谋员1名市调员2员，筹谋员2名
2、市场调研结果总结专案组动脑集会后，市调当真人与专案主管互助编写市场总结
3、物业筹划研判专案组动脑集会
4、营销方向与设想（开盘时候发起，售楼处及样板房搭建、安排发起）
5、筹谋报告纲领专案筹谋员执笔
此阶段的工作范畴紧张是对本案进行细致的市场调研，并编写市调报告。在对本案的筹划环境熟知后，联合前期的市场调研结果，召开动脑集会，初步确认本案的营销筹谋方向，并编写初步筹谋草案。在与成长商共
同就筹谋内容会商批改并肯定以后，将进行第二阶段的工作内容。
（二）销售筹办阶段（第二阶段）
第二阶段人员安排
1、营销筹谋报告的正式交稿紧张内容的决议：?目标市场定位?销售计谋订定?推行办法及诉求重点?告白目标与目标?告白预算的式样?平面建造物计划要求（楼书风致发起、dm及单页建造发起、海报发起、展板内容发起等）?现场pop安排发起?sp活动发起?媒体选择与安排进行专案组的动脑集会由本案的专案筹谋员执笔，告白筹谋帮助，结束报告。
、我司与成长商集会（肯定告白、市场推行费用及媒体筹划、sp活动筹划等内容）-----
3、告白筹划及案牍计划考核专案组动脑集会：告白企划、电脑计划人员、筹谋员、专案经理主控，成长商进行确认与把握。
4、印刷品样稿的考核与批改
5、现场pop安排详细内容：?现场围墙装潢?现场横幅和锦旗安排?现场灯箱、唆使牌?展板、模型建造?售楼处装修安排?售楼处导引牌?样板房装修安排我司与成长商互助建造、监督
6、市区内长效媒体安排
7、销售文件的筹办专案筹谋
8、售讲资料编写
9、交易员培训与考核专案经理、专案筹谋员、告白企划等
10、楼盘报章告白考核与安排告白筹谋人员、专案主管
11、销售名片印刷告白企划专员监督告白公司结束
此阶段根本为筹谋报告内容的履行，我司将在此阶段，帮忙成长商进
行与告白公司的参议、关联与监督，并及时与成长商雷同，帮忙成长商进行现场安排；进行交易员培训，及一切销售资料的筹办与落实。
3、销售阶段（第三阶段）
第三阶段当真人员
1、履行告白筹划在获得成长商实在认前提下，我司详细履行。
2、现场销售环境统计与监控专案经理、筹谋员
3、德律风量、客户量、成交量统计与传达
4、代价反响与查验
5、告白结果统计告白筹谋人员、筹谋员、专案经理
6、告白结果查验
7、销售计谋调整专案组动脑集会，并由筹谋员与告白筹谋人员履行
8、告白计谋调整
9、销售局势分析与展望专案组集会
10、集会安排
?每周例会专案经理传达销售环境，明白工程进度（与成长商），交易员反馈环境查看
?月会专案经理、筹谋专案与成长商进行销售工作总结，月度销售筹划订定，告白筹划订定。
阶段销售集会专案经理、筹谋员、告白筹谋人员与成长商进行销售阶段总结，销售局势分析展望，下阶段整体筹划与安排

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