新版商品房买卖合同_商品房,房价,合同,装饰,规划

导语：

以下为文章主要内容：

售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经＿＿＿＿筹划部分承诺，见本公约附件一，房号以附件一上表现为准）该商品房为本公约第一条法则的项目中的： 第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【单位】【层】[天然层＿＿] ＿＿号房。 
该商品房的用处为＿＿＿＿，属＿＿＿＿布局，层高为＿＿＿＿米，构筑层数：地上＿＿层，地下＿＿＿＿层。 
该商品房阳台属【封闭式】的＿＿＿＿个，【非封闭式】的＿＿＿个。 
该商品房【公约商定】构筑面积共＿＿＿＿平方米，此中，套内构筑面积＿＿＿＿平方米，大家部分与公用房屋分摊构筑面积＿＿＿＿平方米. 
买受人在签订本交易公约时，应与出卖人或其拜托的物业办理公司签订《物业办理办事和谈》。 
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 
第四条 计价方法与价款。 
出卖人与买受人商定按下述第＿＿＿种方法谋划该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】销售，按套内构筑面积谋划，该商品房单价为（币）每方米＿＿＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 
大家部位与公用房屋分摊构筑面积的构筑费用计入套内构筑面积销售单价内，不再另行计价。 
2、该商品房屋属预售，按整幢销售，按构筑面积谋划，该商品房单价（ 币）每平方米＿＿＿元，总金额（ 币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】销售，总金额为（ 币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 
当事人选择按套计价的，不适用本公商定。 
公约商定计价面积与实测计价面积有差别的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与公约商定计价面积产生差别，两边赞成按以下第＿＿种方法进行处理： 
第五条面积确认及面积差别处理。 
1、两边赞成按以下原则处理： 
1）面积偏差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，交易两边不作任何补偿； 
2）面积偏差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，交易两边按实测计价面积及本公约商定的房屋单价据实结算； 
3）面积偏差比绝对值超出3%（不含本数）时，买受人有权退房。 
买受人退房的，出卖人在买受人发起退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿利率付给利钱。
买受人不退房的， 实测计价面积大于公约商定计价面积时，面积偏差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由出卖人负担，产权归买受人。实测计价面积小于公约商定计价面积时，面积偏差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 
面积偏差比=（实测计价面积-公约商定计价面积）/公约商定计价面积×100% 
因计划变动造成面积差别，两边不清除公约的该当签订补充和谈。 
2、两边自行商定： 
1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 

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