房改办工作总结_拆迁,公积金,土地证,房改,职工

导语：

以下为文章主要内容：

200X年房改办工作总结
1、
   结束工作
1、办理01住建1134户新房住户入住。
2、办好职工已购房地皮证6780户。
3、发放调离、退休、外购房等职工公积金2051人，共5483740.81元。
4、办理0＃楼住户房款结算，及相干栋号车库租赁手续。
5、印制380余份地皮证蓝图。
6、安排科技人员、军嫂、特困户职工住房30户。
7、办理职工购房贷款10户。
8、结束40户768价购房户报批。
9、落实01住建车库门价专题上报。
10、料理01住建倒腾出的旧房作从头安排。
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1、安排62户01拆迁户回迁旧房。
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2、落实并结束部分劳模住房报酬。
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3、核拨01住建工程款6800余万元。
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4、结束对武保部，土杂、五金楼150余户住户的搬家，安排。
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5、办理欧山26＃楼住户购房结算。
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6、为兴佳公司售房履行垫付住房分派货币资金作调考核算。
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7、对欧山149户南梯型住户产权错证履行纠错。
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8、对求01住建三类房余房住户进行普查，并构造选房安排。
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9、退旧房款60余户530980元。
20、为选12区楼中楼房住户作根本查看，并构造选房。
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1、注册建立浩惠房屋置换公司。
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2、构造履行对01三类余房进行再分派。
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3、为1100余户购01新房住户填发、采纳、考核购房申请表格。
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4、对全公司18500多名职工公积金缴存环境进行一一考核，输入新编程序。
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5、上门对460多户欧山自建房户履行一一调观察对，为拆迁安排作筹办。
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6、为170余户职工办理房屋承继、交易、过户、典质手续。
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7、展开前锋路集资房前期工作。
2、做法及经验
03年房改工作的特点是人手少、任务重，工作复杂、时候紧凑。不但如此，03年除平常房改工作外还特别增加了办地皮证和多处拆迁安排工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务，我们从实际动身针对性地展开工作，紧张做法有：
1、工作项目和内容交织进行，彼此和谐互助。
因为人手少工作多，很多工作不大略待结束一件再去做另外一件，只有自我穿插交织、全部通力协作才华有效结束。比方：在办理职工贷款工作中，一宗贷款五种表格、每种一式五份，即办一个贷款就得填25份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格，我们集结人员作流水功课，在表格填好送市待批的时候接着又安排下一项工作。
2、遵循实情求是原则结束拆迁安排。
03年的拆迁安排前后有武保部楼，土杂、五金楼，欧山自建房，搬家170余户。思虑到拆迁的难度和拆迁安排的好坏直接感化职工家庭的平常糊口生涯，我们做到先上门逐户调考核实，针对职工工龄、家庭人员布局环境，分类作出差别地段、差别房型的安排筹划。为把握一手资料，我们将搬家职工的单位、工龄、家庭户籍、人口环境列表，发给搬家户每户一份拟收罗定见。在安排房的房源上，将房型、面积、地段明白地标注于表册，让拆迁户能够直观刚正地选房。这类实情求是的安排，使拆迁中大略呈现的矛盾和题目减到了最小。
3、热忱殷勤地为职工办地皮证，以及办理房产的变动公证。
为已购公房职工办理住房地皮证，是落实国度构筑部的政策性任务。工作中、我们针对职工对办证认识不敷，明白不深的状况，先行用报刊舆论屡次当真宣扬，根据职工三班倒的工作特点，分区、分时段关照职工办证。对迟迟未办的，用德律风与其楼上楼下、左邻右舍关联，做到尽大略不漏不落。
办理房产承继、析产、赠与等变脱手续，须进行法律公证。触及房产干系人的百口大小都获得市公证处公证。对老少结队上市办公证的难处，我们设法请公证处同志上门，让职工集结在柳钢房改办办理。类式作法，03年我们办了5批，达80余户。
4、耐烦细致地做好处遗，改正原办证的不对。
因房产二级市场的连续扩大，房产交易、承继、典质、渐渐增多，在往年给职工办好的房证中，因姓名、单位号、楼层号、面积大小、房型布局等与图纸和现住不符的状况频频呈现。变动房证纠错挤占了房改工作大量的时候、空间，其纠错的难度和噜苏程度搅得民气烦脑乱，极大地干扰了平常的工作秩序。为把此类遗留题目处理好，我们不厌其烦地一个个欢迎，一件件处理。处理中每每还获得现场查看，与楼上楼下邻里间明白，最关键的是得与市房产等交易部分会商，求得他们的明白包涵，方能将纠错工作进行下去。03年处理该类题目不低于30件。
3、内部办理方面
1、订好月工作筹划，任务分化落实到人、按周、旬不按时查抄，抽查。
只有工作落实，人员落实，责任落实，鞭策查抄落实才华使工作按筹划，按时候结束。全年工作，始终遵循这一基来历根本则。
03年初，在履行公司裁人减员中，本办锐减4人，现仅剩6人。除平常工作外，却增加了为13000多户职工办理住房地皮证；增加了因建文化广场的拆迁安排；增加了欧山自建房拆迁搬家安排及房屋置换三大项工作。从年初至年底1200余户集资01住建房的入住工作一贯异国中断过，新房的交付，职工的入停止续无疑是一项大的复杂工作。上述几十项工作是经我们借调、搭配人力，明了分工、责任到位、分散与合力联合进行才得以结束的。
2、力求节省，公道开支；对市里同等理的收费以理据争，全年为公司节省资金20万余元。
房改工作中的各种表格、证照所需繁多量大，按市对口局办要求，各空白表必须由他们有偿供给。一份表格的价格为0.20元/页——2元/份不等；我公司职工住房基数大，一次批量空白表得3000—5000元，少的也得800、1000元。在办理01住建职工购房和办理住房地皮证中，从节省动身我们向市局、办篡夺，本身印制批量表册，节省本钱80％，仅此一项全年累计节省26000多元。
在给职工办理住房地皮证中，市某测绘所结束对柳钢糊口生涯区测绘并收费14万多元后在栋图界点工作中又要求收费。即本应一次结束的测绘分两次进行分两次收费，不然谢绝界点。对此我们以理据争，所里不可找局里，最终没能让其反复收费。从而为公司节省近7万元。
因市局的有关部分建立了奇迹法人，经济上自收自支。我们在销售旧房、为职工办换购房中，市局办对变动旧房栋证的收费按新房栋证收费。为此，我们以理据争，在集体公司带领的赞成下我们呈递专题报告，与市局专业口带理解上会商，最终得以减收11万多元。
4、04年工作设想
除践诺职责，结束平常的房改工作外，从职工、企业长处，大局思虑，新的一年里作以下设想：
1、做好查看探讨、料理资料、素材供带领决议计划，力图公司盖一批全额集资性经济适用房，以减缓繁多低收益职工住房紧缺题目。
2、用好政策，竭力办好扩建房房产手续，办理扩建户多年未决的产权担忧题目。
3、落实政策，疏理因落实政策不到位而未决的题目。
4、对700多户未购房和未购全产权职工作好宣扬，鞭策办理购房和补办全产权。
5、履行市房改政策，对租房住户履行本钱房钱收费。
6、鞭策未办地皮证住户办理住房地皮证。
7、典范住房办理将多量未及时入档的住房档案资料，财务档案资料输机归档。
8、扩大和典范房屋置换交易。
5、定见和发起
1、 不能将房改工作和房改部分视作碌碌无为的工作和部分。
房改工作得从职工长处和社会巩固方面动身，“职工的事无小事”，这是公司带领屡次集会上对后勤奋动的要求。可是与企业的成长和出产策划比拟，带领每每淡忘或忽略了房改工作。比方：房改办一贯是被代管的一个部分，实际办理中每每是代而不管。除分派住房外，多届带领几乎不尽明白房改工作职责和交易范畴，更不明白工作量大小。从近两年房改办结束的大量工作，不难看出该部分存在的必要和人员本质数量应保存相对巩固的必要。可近两年的裁人减员，代管单位为完本钱单位减员指标最终思虑的是裁减房改办人员，如许既结束了减员指标又不会感化本单位的人事、工作长处……。
就专业而言，房改工作政策性很强，与市对口部分干系的建立、巩固，人事的和谐都比较紧张。是以，发起对房改办人员保存一个相对的巩固和相对的均衡。



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