房地产经营与估价专业认知与实习报告_工程,房地产,砌块,装饰,建筑

导语：房地产经营与估价专业认知与实习报告

以下为文章主要内容：

房地产策划与估价专业认知与练习报告
 

1、练习目标及任务

        房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产订价—估价人员觉得值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不该是估价人员的主观随便订价，而应是估价人员模仿市场构成代价的机制和进程，将客观存在的房地产代价或代价显现、呈现出来，是科学与艺术的有机联合。要做好房地产估价，不但必要懂得房地产估价的表面、方法和技巧，还必要具有房地产轨制政策、开辟策划，以及经济、构筑、都会筹划、法律等多方面的知识，必要表面与实践高度联合。练习中，经过议定与万隆有关估价人员的兵戈，可以明白到，他们本来有的是学构筑计划的，有的是学构筑经济的，有的乃至是学管帐的，但在实践中他们则必须各方面的知识领悟领悟，只有如许，才华将估价工作做得尽大略的美满。

1、经过议定观光实际构筑，加强了我们对构筑施工图的认识，明白了构筑项目标整体计划，构筑物和构筑物的平面安排、立面式样、布局安排、装潢构成等特点。 

2、经过议定观光在建工程及涉猎施工图纸，还在教授的指导涉猎了整套图纸，进一步进步识读工程图的本领。 

3、经过议定练习，明白构筑工程施工工艺，熟悉房屋布局，明白构筑材料的特征及利用。 

4、经过议定练习,将所学表面知识与实践知识相联合，同时为今后的专业知识的进修打下了根本.

2、练习地点，时候及内容

地点：中海国际社区E区二期工程

时候：2010.07.08

内容：该工程有江苏南通六建构筑集体有限公司承包。构筑楼层达19层，布局为框架---剪力墙布局，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们明白到构筑面积与利用面积的辨别，为我们今后本身买房子做了一个开端的明白。

           二期正在投资构筑中。室第用房采取的是混凝土布局，

           项目当真人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让表面与实践详细联合。

           从上往下，我们明白了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于表面来装潢，用8-10公离开离墙来裁减施工钱本，用石棉条来添塞空间。

         项目当真人对我们的题目进行了细致的解答，并向我们讲解了此物业的紧张特点：洁污分散、动静分散、干湿分散、休闲区与私密区的分散。他们对业主的要求进行深切透辟的分析，针对差别的业紧张求，他们有差别的计划来满足，可谓用心良苦。

4、练习成果汇总

1.本人在练习期间没出缺席，迟到，早退现象。

2.自动服从构筑工地的安定规章原则，不嘲笑打闹，注意安定，当真服从练习教授安排。

5、练习环境及本身认知环境

1、砌块在厚度方向大多异国搭接，为了加强砌块墙在程度的集体性，是以砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法拜见施工手册。别的砌块构筑还应在得当的位置配置圈梁。当圈梁与过梁位置挨近时，每每用圈梁代替过梁。

2、 砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们观光的公寓室第楼便是在砌块墙的下部砌了5皮黏土砖，以做防潮。

3、 不承重配置。为了包管砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，利用黏土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用沙浆填缝。

4、当今的构筑紧张采取的是框架布局大略是框架剪力墙布局，砖混布局也采取但用的比较少。我们所观光的此中两个施工单位采取的是框架---剪力布局。它是框架结会商剪力墙布局两种系统的联合，汲取了各自的长处，既能为构筑平面安排供给较大的利用空间，又具有精良的抗侧力机能。

5、 这类布局是在框架布局中安排必定命量的剪力墙，构成伶俐解放的利用空间，满足差别构筑效用的要求，一样又有充足的剪力墙，有相称大的刚度，框剪布局的受力特点，是由框架和剪力墙布局两种差别的抗侧力布局构成的新的受力式样，所以它的框架差别于纯框架布局中的框架，剪力墙在框剪布局中也差别于剪力墙布局中的剪力墙。 

     经过议定这一次认识练习，我对相干的专业知识有更进一步的明白，也学到了很多之前不曾兵戈的东西，受益颇丰。深切工地一线的观光，使我能够将所学表面的知识与实践相联合，系统地巩固所学的表面知识，强化了对所学表面知识的明白，初步领会到构筑工程的计划与施工的工作特点，熟悉了J构筑预算与施工现场的各种技巧和办理工作，在练习中，我发觉本身的分析办理题目的本领获得了很好的熬炼和培养，为将来走向工作岗亭做好思维筹办。别的，经过议定练习，我广阔了视野，增加了对构筑施工的理性认识 。
 

 

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