工程质量维修控制办法(物业管理)_维修,物业,小区,工程,顾客
导语:
以下为文章主要内容:
为了及时办理小区居民的工程质量题目,向住户供给美满的办事,满足住户的公道要求,进一步进步公司的诺言,联合小区补缀工作的实际环境,特订定本方法。
第二条 当住户(顾客)来电或上门报修时,第一接管人应及时填写《产品格量补缀记录》,明了补缀项目标来历,问明事由,记清楼号、位置、顾客姓名。
第三条 对住户(顾客)报修与告急应耐烦细致,对收费项目及时阐明办事标准、办事方法、收费标准等事变。
第四条 项目办应由专人当真住户的补缀工作,及时同住户雷同根据《产品格量补缀记录》和详细的环境分清责任:
1. 施工方责任分为施工工艺不当或材料同等格两方面的因为,补缀当真人应及时关联施工方到现场查看题目,拿出办理方法。并且最迟不得超出15个工作日赐与完全补缀,到达顾客(居民)如意。若施工方不能按商定的时候予以补缀,或补缀后仍存在质量题目,项目办可自行关联办理。所产生的费用由施工方保修金中双倍扣除。
2. 顾客本身因为:因为顾客利用不当的质量题目,应及时、妥帖地向顾客阐明环境,并帮忙顾客关联物业部分赐与有偿办事。
3. 保修期外,如果顾客(居民)向项目办反应质量题目,项目办应向顾客作好解释工作,帮忙顾客关联物业部分赐与有偿办事。
第五条 对付明了补缀的质量题目,项目办补缀当真人员及时德律风关照承包方(或挂号信关照并查问),承包方要在法则的时候内补缀好,经住户签字承认后报项目办。作为工程补缀金的付出根据。如承包方在法则的时候内不能补缀好,项目办可自行安排进行补缀。
第六条 补缀进程中,项目办应安排专门人员对补缀进程质量进行监督、查抄,并对补缀进程和结果进行确认。
第七条  
; 补缀好的房屋要由项目办(两人以上)签字承认并经住户签字,补缀方在一个月掉队行回访查抄,无质量题目后,办理工程量验收单进行结算。以上产生的费用扣承包方工程款。
第八条 补缀时候:为不感化住户的糊口生涯,项目办人员应确保所补缀项目在法则的时候内结束。
1. 对急修项目(如:自来水办法跑水、下水管道和废料道堵塞、供暖配置漏水、漏电),要在30分钟内到位,12小时内修复,若不能,要有告急处理办法,并对住户(利用人)做出公道解释,做出限时承诺。
2. 平常补缀原则上2日内修复,特别环境必须做出阐明和限时承诺。补缀时限不得以节假日和歇息时候顺延。
第九条 项目办当真人对补缀的进程和结果当真,确保补缀结果到达预期的要求。
工程名称
施工方
维 修
部位、
内 容
报 修 时 间
年 月 日
补缀结果
年 月 日
发 生 费 用
住户满
意程度
优
良
好
差
住户签字
维 修
部位、
内 容
报 修 时 间
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