厂房租赁协议书_租赁,装修,乙方,甲方,合同

导语：

以下为文章主要内容：

 如装修、改建方案大略对公用部分及别的相邻用户感化的，甲方可对该部分方案发起贰言，乙方应予以点窜。改建、装修费用由乙方负担。

11.2 如乙方的装修、改建方案大略对租赁物主结布局成感化的，则应经甲方及原计划单位书面赞成后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面赞成后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的办理工作由乙方当真，包括向转租户收取房钱等。本公约法则的甲乙两边的责任和权力不因乙方转租而变化。

 如产生转租行动，乙方还必须服从以下条目：

1、转租期限不得超出乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用处不得超过本公约第一条法则的用处;

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早停止本公约，乙方与转租户的转租租约应同时停止。

4、乙方必要求转租户签订包管书，包管其赞成践诺乙方与甲方公约中有关转租行动的法则，并承诺与乙方就本公约的践诺对甲方负担连带责任。在乙方停止本公约时，转租租约同时停止，转租户无前提迁离租赁物。乙方应将转租户签订的包管书，在转租和谈签订后的__日内交甲方存档。

5、不管乙方是不是提早停止本公约，乙方因转租行动产生的一切胶葛概由乙方当真处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方当真。

第十三条 提早停止公约

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交房钱或物业办理费超出_个月，甲方在书面关照乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未付出有关款项，甲方有权中断乙方利用租赁物内的有关办法，由此酿成的一切吃亏(包括但不限于乙方及受转租户的吃亏)由乙方扫数负担。

若遇乙方欠交房钱或物业办理费超出_个月，甲方有权提早清除本公约，并按本条第2款的法则履行。在甲方以传真或信函等书面方法关照乙方(包括受转租人)之日起，本公约自动停止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在清除公约的书面关照发出之日起五往后，方将申请拍卖留置的财产用于补偿乙方应付出的因租赁行动所产生的扫数费用。

13.2 未经甲方书面赞成乙方不得提早停止本公约。如乙方确需提早解约，须提早_个月书面关照甲方，且践诺终了以脱手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的房钱及别的因本公约所产生的费用;c.应于本公约提早停止前一日或之前向甲方付出相便是当月房钱_倍的款项作为补偿。甲方在乙方践诺终了上述任务后五日内将乙方的租赁包管金无息退还乙方。

第十四条 免责条目

14.1 若因当局有关租赁行动的法律标准的点窜或____导致甲方没法连续践诺本公约时，将按本条第2款履行。

14.2 凡因产生紧张天然灾祸、战役或其他不能预感的、其产生和结果不能防备或禁止的不可抗力导致任何一方不能践诺本公约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真关照对方，并应在三十日内，供给不可抗力的详情及公约不能践诺，或不能部分践诺，或需延期践诺原因的表明文件。该项表明文件应由不可抗力产生地区的公证构造出具，如没法获得公证出具的表明文件，则供给其他有力表明。蒙受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 公约的停止

 本公约提早停止或有效期届满，甲、乙两边未达成续租和谈的，乙方应于停止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方过期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方更加付出房钱，但甲方有权书面关照乙方其不接纳双倍房钱，并有权收回租赁物，强即将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条 广 告

16.1若乙方需在租赁物构筑物的本体建立告白牌，须按当局的有关法则结束相干的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物构筑物的四周建立告白牌，需经甲方书面赞成并按当局有关法则履行。

第十七条 有关税费

 按国度及___市有关法则，因本公约缴纳的印花税、挂号费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关法则应由甲方作为出租人、乙方作为负担人别离负担。有关挂号手续由甲方当真办理。

第十八条 关照

根据本公约必要发出的扫数关照以及甲方与乙方的文件来往及与本公约有关的关照和要求等，应以书面式样进行;甲方赐与乙方或乙方赐与甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本公约同第一页所述的地点并以对方为收件人付邮10往后或以专人送至前述地点，均视为已经送达。

第十九条 适用法律

19.1 本公约在践诺中产生争议，应由两边会商办理，若会商不可，则经过议定仲裁程序办理，两边同等赞成以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2 本公约受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条 别的条目

20.1 本公约未尽事件，经两边会商同等后，可另行签订补充和谈。

20.2 本公约一式肆份，甲、乙两边各执贰份。

第二十一条 公约出力

 本公约经两边签字盖印，并收到乙方付出的首期租赁包管金款项后见效。

甲方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

签订时候：_____年__月__日

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