物业管理规章制度集_小区,物业管理,保洁,物业,卫生

导语：物业管理人员上下班制度

以下为文章主要内容：

物业办理人员上下班轨制

为进步物业办理人员时候见解，加强构造规律性，进步工作效果，建立精良的工作形象，特订定本轨制，望互助服从。

1、上班时候夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。

2、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

3、上班后利用10分钟时候自动料理各自办公室的卫生。

4、工作期间不准擅自离开本身的工作岗亭，更不允许干别的私活。

5、严厉请销假轨制，在不感化平常工作的前提下，一个月可请四天假，以假条为准，假满后自动销假，超过四天，请一天事假，扣一天工钱。病假例外。

6、与别的同志一道彼此联合，密切互助，互助服从好上下班时候。

7、违犯本法则遵照《物业办理人员惩罚方法》履行。
 

环境卫生工作轨制

1、环卫人员必须保存小区干净整齐，各个场合角落不得有废料，废塑料袋等杂物。

2、环卫人员必须在上午8：00前排除终了，每天一小扫，三天一大扫。

3、环卫人员必须凡是保存小区洁、净、美，并当真鞭策拉废料人员勤拉，不集合。雨天当真排除门路积水，雪上帝动互助其他人员排除积雪。

4、严厉履行物业订定的卫生保洁程序，按时结束季候性、突击性卫生料理任务。

5、当真放哨保存环境卫生，禁止毁坏环境的行动。

6、当真利用和保管扫数环卫东西，如有迷失或破坏要照价补偿。

7、严厉服从物业订定的其他有关规章轨制，如有违犯，轻者告诫，重者解雇。
 

门卫工作岗亭轨制

为了包管小区住户的安定，杜绝各种变乱的产生，包管小区工作平常运转。特订定本轨制。

1、毋忝厥职，坚守岗亭，尽职尽责，对出入外来人员进行挂号，严盘细问，可疑人员和车辆未经承诺，制止入区。

2、加强日夜值班放哨轨制，发觉不安定身分要坚定处理，本身处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保卫事发觉场，呈现庞大题目要依法究查责任。

3、严禁旷工、迟到早退，严厉请销假轨制，从即日起不断礼拜天，但在不感化平常工作的前提下可倒班歇息。

4、当真区内的大家办法、配置、共用办法配置的监视工作，防备迷失现象产生，属于责任题目遵照内部办理方法进行处理。

5、履行三人倒班制，做到日夜24小时连续人。

6、本小区住户甚么时候叫门及时开门，制止擅自给住户和别的人员配发钥匙。

7、严厉制止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天漫谈，除带领临时指定更换，不准门卫人员擅自用任何人顶替值班。

8、严厉交代班轨制，交班前交班人员必定要把当天值班环境当真记录明白，两边签名，注明日期。

9、当真门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得集合杂物和废料。必须凡是排除，保存干净、整齐。门洞内制止住户停放车辆，外来车辆同等停在大门外，制止小商贩入内。

10、雨天扫净门洞内积水，雪天扫数上岗排除辖区内积雪，如雪天无端不到，按惩罚方法处理。

11、做好安定防备变乱宣扬教诲工作，与其他同志一道，彼此联合，密切互助，服从带领，互助把小区的安定保卫工作做好。

十2、结束带领临时安排的别的工作。

十3、履行惩轨制，一年内不呈现迷失现象和别的变乱，每人奖200元。

以上轨制值班人员互助服从，从2005年9月15日起履行。
 

财务工作轨制

1、环境、出纳在一区物业公司经理的带领下当真财务工作。

2、严厉建立两帐，即环境帐、现金帐轨制，做到日清月结，按月公告帐目。

3、当真履行管帐法，每个月末向经理报表。

4、严厉把握资金流向，不经承诺制止动用各项资金。

5、建立什物领取挂号制，凡领取什物、东西的责任人必须交旧领新（本来异国的除外）挂号后方可领取，并比较查抄所领什物对路、合格与否。如有迷失或故意破坏，直接责任人照价补偿。

6、严厉财务果然、刚正、精确、隐瞒轨制，未经承诺制止向外界供给一切数据，防备国外谍报人员盗取经济谍报。

7、资金付出、收益必须以单子为准，经经理签字后方可入帐，不然无效。严厉挂号出入各种单子编号，用完后及时收回。

8、管帐当真记帐，出纳当真现金保管，履行帐目、现金两分散轨制。

9、严厉服从上下班轨制，请销假轨制。

10、参加收取各种规费和带领指定的别的临时性工作。

11、本轨制从2005年9月15日履行。