房地产专业学生地产公司实习报告_房地产,评估,估价,估价师,拆迁

导语：我是05级房地产一班的学生高月，06-07学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司做了一个暑假的实习生，具体时间是从2007年7月9号到2007年8月28号。我所在的实习单位是一个很小的公司，位于老城九龙鼎附近，员工一共只有十个人，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。

以下为文章主要内容：

因为我练习期间一贯在老总的办公室内，所以除了兵戈一点专业知识外我还对办公室的一些工作有了必定的认识和明白。在办公室内，特别是作为办公室主任在文件的签收上必定马虎不得。办公室收文处理的程序为：接纳、挂号、协办、批办、挑选、分送、传阅、催办、包办和汇集。签收的环境有两种：一种是不兵戈文件内容，只点收多少信封或文件包，即凡是所说的“外收发”;另外一种是逐份盘点接管文件，凡是由“内收发”或文件处理部分来做。在办公室内，办公室主任在签收文件时也很有讲究。签收紧张有三种方法：1.签字。构造各部分之间互换文件，收方的办公室主任应在对方的宋文簿上签字。2.盖印。接管邮局和机密通信部分送达的文件，收方的办公室主任除在文件送达单上签字外，还要加盖公章。3.收据。收方办公室在接管文件时亦可向发文单位出具收据。

在办公室内平常是由主任对来件来函进行拆封的，除被授权外，其他人员不得擅自拆封。拆封时应注意以下几点：1.拆封之前要对扫数文件进行分拣，即按信件差别来历进行分类。2.拆封时要当真细致，注意保卫封内文件的完好。3.注意把封内文件倒净。4.掏出的文件要零丁安排，不要与处理过的文件或其他文件混放在一路。在文件异国挂号之前，不要让无关人员乱动或取走。5.查抄文件上的主送(包括抄送)单位，来文单位与封皮所写是不是符合。如不符合或没法判明的，应把封皮附在文件背面备查。6.来件如未装订拆封，当时就要处理好，以避免一个完好的文件误分两处。7.注意封皮的保存利用。8.封内有回执单位的，应在回执单上签收并及时将回执单退返来信单位。

细致一想，我另有一段时候是在公司的一个二手房部分练习的。公司在洛阳市房管局二楼二手房交易大厅有一个摊位，在那期间，我做的工作紧张是挂号房源和欢迎客户并带客户看房。在此期间，我对洛阳市的二手房市场也做了一次明白和摸底。对房源信息要记明售价、构筑面积、房权证号、房屋布局、楼层、完工年份、朝向、房屋近况、装修环境、配套(水、电、暖、车库、绿地等)，房主的姓名和德律风。

跋文

在练习期间，我对本身的专业知识及与专业相干的评估行业都有了深入地认识，对社会的人际干系的纷乱性也有了必定的感觉。这个暑假的练习糊口生涯，让我入手下手为本身的将来深深的思虑，为糊口生涯的不容易感喟，更催生了我进修技巧，做个周全成长的大门生的决议信念。转眼间，我就要回黉舍上课了，但我知道，练习结束了，但我的工作生活还没真正入手下手，练习只是一个前奏。现阶段，房地产估价机构加强竞争力应特别珍视以下三方面：1.珍视企业的策划和办理。办理是评估机构加强竞争力的包管，策划机构的核心是开辟市场。策划和办理相辅相成，在评估公司的可连续成长中，不可或缺;2.优秀的估价人员是企业成长最紧张的兵器。参与产权鼓励机制，富裕吸惹人才和阐扬人才效用。但应处理好产权分散和相对集结的干系，确保有效决议计划;3.我国的评估行业处在一个上升和成长阶段，特别必要珍视培训，为评估公司成长积蓄气力。应珍视从业人员综合本质的培训，使员工本质和公司的集体本质呈双螺旋式上升的状况，进步企业竞争气力。所以今后我应当更多的利用课余时候对洛阳市及全国的房地产市场行情做一个数据汇集料理。因为老总说过，一个好的估价师，要把握市场，熟知市场，能为一个详细的估价东西划一个波动线。我想要做到这一点，我还要在市场行情上下一番工夫。

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