土地交易中心年度度工作总结_土地市场,房地产,土地出让金,拆迁,二级市场
导语:一年以来,在办公室各位主任的领导与支持下,在各位同志的密切配合下,爱岗敬业,恪尽职守,作风务实,思想坚定,较好地完成了自己的本职工作和领导交办的其它工作。现简要回顾总结如下:
以下为文章主要内容:
本年以来,在局党组和上级国土资本部分的精确带领下,在各科室的大力大举赞成下,地皮交易中间当真贯彻履行上级关于地皮市场构筑的各项方
针政策,进一步适应本能机能调整,紧紧环绕全局中间工作和“目标责任状”,开辟立异,自动进步,自动服从和办事于全区改革开放和经济构筑
,强化地皮有形市场的职责和效用,有力地鞭策了我区地皮市场构筑,保护了地皮市场秩序,较好地结束了全年任务。紧张表如今以下几个方
面:
1、加强雷同,典范运作,做好策划性用地的上市交易。
本年进行了两期国有地皮利用权挂牌出让,共办理了6宗地,扫数位于乡镇,地皮面积36.499公顷(合547.49亩),收取地皮出让金8522万元,平
均到达18.99万元/亩,此中最高的地价已到达35.05万元/亩。
因为市当局对策划性用地入市交易履行筹划办理,给我区的指标唯一900亩,并且必须在补偿安排与附着物和青苗补偿到位、房屋拆迁到位、债
权债务到位和企业搬家到位的环境下才华进行上市交易,这给我们的工作增加了很大难度。因为新区长期以来对被征地农民的补偿不针对详细
的项目逐宗地补偿安排,而是对整组整村安排,明细帐很难算清。经过议定屡次雷同和会商,与市局有关部分获得同等定见,六宗大地积188.78亩,
将在11月初安排上市交易,四宗违法用大地积47.893亩,公示后出让。
2、密切互助、自动自动、连续加强地皮市场构筑。
1、强化宣扬加强地皮市场意识。8月份,我中间与区电视台出了一期宣扬节目,富裕利用动静媒体,大力大举宣扬国土资本部《招标拍卖挂牌出让
国有地皮利用权法则》和省当局《国有地皮利用权招标拍卖挂牌出让方法》等地皮市场办理法律、标准、配套政策和典范性文件。
2、做好农民
宅基地的办理工作。6月份入手下手,农村村民宅基地的审批由办文窗口受理。中断如今,共受理了258件,此中新建27件,翻建210件,不符合前提退
回的21件。
3、加强地皮二级市场办理。本年我中间办理了两宗国有地皮利用权让渡,收取地皮交易费2.0885万元。
4、对99年以来经省厅承诺农
用地征、转用而异国供地的28宗策划性用地,面积1160亩,进行了料理归类,对异国上市交易的因为进行了分析,对如那边理发起了发起。
5、
做好局带领交办的工作。我们在做好本职工作的同时富裕发扬了彼此帮忙、吃苦刻苦的精神,前后抽调人员参加了进步性教诲大量事件性工作
、第十五个地皮宣扬日的前期筹办、欢迎“四五”普法验收的料理工作、地籍档案的料理归档工作等,为全局各项工作的顺利结束贡献了一份
气力。
3、加强进修,改进风格,进步办事程度。
我中间非常珍视进修。
1、联合保存共产党员进步性教诲的契机,加强政治表面的进修,进步本身本质,紧紧环绕“为党旗增辉,做期间前锋”
主题活动,根据“三做、四有、五好”的要求,把 “两个坚定不摆荡,三个变化见结果,四个提拔上程度,五个心系真落实”的进步性要求贯
彻到平常的工作中。自动接纳廉政教诲,做到警钟长鸣。
2、加强交易知识进修,当真谛解各项目标政策。上半年我中间又有两位同志顺利经过议定
了全国地皮挂号代办人资格测验。
3、加强内部办理,严厉办理轨制和工作轨制。作为窗口部分,我们连续加强自动办事意识,进步办事效果,
加强贯彻“三个代表”紧张思维的自发性和刚强性,加强做好国土工作的责任感和任务感,勤政廉政,建立精良的国土警卫形象,构筑好一支
精良的干步队伍。
4、依法行政,办事经济,进驻行政办事中间。
为切当加强投资办事环境构筑,变化办事见解,进步办事程度,自发接纳社会各界的监督,周全提拔国土资本办理集体程度,尽力办事全区经
济和社会成长, 9月26日,我中间搬至区行政办事中间工作,对办公配置、文件材料进行了料理,对工作人员进行了明了分工,责任到人。每名
工作人员对触及交易的办事程序、交易流程再次进行了强化进修,并自动跟相干科室进行了跟尾,计划了响应交易的表、帐、册,包办受理业
务的筹办工作根本到位。
总结一年的工作,我中间在工作方面获得了一些成绩,但与上级的要求比拟,另有不小差距。紧张表如今:地皮政策调研不敷深切、不敷周全
;上市交易的前期工作固然有了较大进步,但仍然不敷细,简单产生后患,对上市后的交地造成坚苦;在与上级的雷同和信息反馈方面不敷及
时。这些不敷,有待在来岁的工作中加以克服和改正。
对来岁的工作我们发起以下工作思路:
第
1、加大宣扬力度。不失机遇地应用一切宣扬东西,采取多种式样,加强宣扬教诲,出力鞭策见解变化,在全社会构成依法用地的意识,尤
其进步各级带领干部依法用地的意识,精确处理经济成长和典范用地的干系,进步市场化配置设备摆设地皮资本的程度。
第
2、大力大举促成净地上市,对上市交易的前期工作进一步细化,特别是触及地块上的附着物、构筑物的产权、债权债务要明白,在征地、拆迁
、上市交易、交地的程序长进一步与相干科室雷同和谐,做到公道、典范。
第
3、加强地皮利用权让渡办理。对拍卖企业拍卖房地产触及的地皮利用权让渡的,履行前置检察轨制。对不按法则报告的,不予办理地皮使
用权让渡等相干手续。同时加大存量地皮挖潜力度,典范地皮二级市场,加强地皮市场构筑。
第
4、以行政办事窗口为平台,塑造精良的国土形象,更自动、更自动、更优良的供给办事。尽快适应行政办理系统体例和施政方法的改革,把分
散式、封闭式、串连式的审批,改成集结式、开放式、并联式的审批。根据“依法行政、办事经济、便利大众、塑造形象”的办事主旨,紧紧
环绕提速工作进程、进步办事质量这一主题,进一步改革构做风格、进步办事效果。进一步加强与各科室的雷同与和谐,对国土资本办理的体
制改革和工作程序、审批方法进行庞大实行和有益摸索。
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