超市可行性报告_金融超市,中国农业银行,装修,房地产,力度

导语：

以下为文章主要内容：

       金融超市是一种面向社会大家、集多种效用于一身、周全办理个人资财产务、中间交易和负债交易的理财策划方法。即日，中国农业银行山东省分行构造人员对辖内金融超市创办环境进行了专题调研，对如今创办金融超市中存在的交易品种不齐备、交易成长不均衡、信贷办理薄弱及人员本质有待进步等题目进行了分析，并发起加强构造带领、政策适度倾斜、加强宣扬力度等发起。

       为周全明白当前金融超市展开的近况及存在的题目，即日，中国农业银行山东省分行构造有关人员对辖内创办金融超市环境进行了专题调研。

  1、根本环境

      自本年年初入手下手，中国农业银行总行周全安排建立“金融超市”工作。如今，山东省农行共有金融超市25家，在省城济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。如今，金融超市已经创办的交易有：本外币个人存取款、个人汇票、个人消耗贷款（包括个人住房贷款）、个人理财询问、代收代付、银行卡营销、代办保险等经人民银行承诺的个人金融交易。

       金融超市引入了“以工钱本”的理念，坚定以客户为中间，变化了银行与客户之间死板的雷同方法，使客户在一个门市便可办理扫数个人金融交易，并且能够获得优良、安定、高效、便利的办事。各金融超市可以根据客户差别需求履行本性化办事，供给理财发起。各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构，可以直接代客办理法律询问、资产评估、公证、典质挂号、保险等手续，还可以关联住房开辟商、汽车经销商和其他经销商到交易大厅亮相推介商品。各金融超市除储蓄交易外履行开放式策划和消耗贷款发放的“一站式”流水功课，客户能够随到随办，凭据内部传达，裁减中间关键，办事轻巧快捷，遭到了客户的青睐。

       经过议定创办金融超市，有效加大了全行资本直接策划的力度，经过议定在负债、资产及中间交易方面为客户供给优良、安定、高效、便利的本性化金融办事，有效加强了市场竞争力，增进了个人交易的急剧健康成长。中断10月末，该行所属25家金融超市储蓄存款余额23l262万元，较年初增加29680万元，增加14.72%；个人消耗贷款57098 万元（此中个人住房贷款19558万元），较年初增加36844万元，增加181.91%.

  2、存在的紧张题目

      个人交易品种不敷齐备，办事方法不敷典范。如今，各金融超市均未创办代保管和银证通交易，不能很好地满足客户的各种金融需求。有的金融超市异国按省行要求对除储蓄外的交易履行开放式策划，而是与平凡交易网点一样封闭式办理扫数交易，没法对客户供给本性化办事；有的金融超市还异国按省行要求引入保险、律师等中介机会商经销商互助伙伴进行现场办公，没法对客户供给消耗贷款发放的“一站式”办事。

     交易成长的不均衡性非常凸起。以消耗贷款交易为例，从贷款总量看，到9月末，全行有9个金融超市消耗贷款余额超出2000万元，最高的济南市槐荫区支行南辛分理处金融超市到达15230万元，但另有10个超市余额不敷100万元；从贷款增量看，到9月末，全行有12个金融超市增量超出1000万元，最高的达3601万元，但有4个金融超市增量不敷100万元。

     交易办理特别是信贷根本办理存在薄弱关键。查看表明，包办人员在贷款操纵程序上、贷款轨制履行上均差别程度地存在一些题目，紧张是有的无保存借款人首期付款存款凭据；有的贷款检察定见不详细；有的包管办法不铛铛；有的贷款公约签订不敷典范；有的超比例发放贷款；有的贷后查抄不到位等。

  办理和包办人员本质与进步金融

      超市办事程度的要求不相适应。为确保金融超市的办事质量和程度，各行对金融超市的工作人员进行了细致提拔和培训。因为金融超市创办时候短，各金融超市绝大大都工作人员长期从事柜台交易或资金构造交易，广泛贫乏贷款办理和个人理财方面的经验，对办好金融超市交易还必要有一个适应进程。

  3、典范成长金融超市的发起

       切当加强构造带领，竭力办好金融超市。要从调整交易策划计谋的高度，把金融超市构筑纳入全行工作的重点来探讨和安排，切当作好和谐工作。个人交易、房地产信贷、信贷办理、财务管帐等有关部分做到密切互助，构成合力，互助做好金融超市办理工作。根据安分守纪的原则，渐渐扩大金融超市办事范畴。金融超市创办初期的交易，要求各行根据本地实际有选择地成长，除死板负债交易外，可以把个人消耗信贷交易作为主打产品。跟着前提的成熟，金融超市要渐渐增加交易种类和扩大办事范畴，为客户供给全方位个人金融办事。根据客户需乞降市场成长必要，自动增加金融超市数量，连续在省城都会、各地级市和部分经济发财的县级市增设金融超市，使更多的客户能够获得全方位、一站式的个人金融办事。进一步搞好人员培训，救助他们尽快进步交易本质，竭力为客户供给便利、快捷的金融办事。

      履行适度倾斜政策，增进金融超市交易急剧成长。在配置设备摆设全行资本时，要对金融超市做到“四个优先”，即：优先安排人员、优先安排点缀窜革、优先安排费用筹划、优先配置设备摆设办事器具。为增进金融超市交易的成长，根据交易成长必要、策划办理程度及风险把握本领，对金融超市进行适度转授权，在大略的前提下，要付与金融超市必定的个人贷款审批权限。

      搞好市场营销，加大宣扬力度。创办金融超市必要房地产开辟商、经销商和保险、公证、车管、房管、律师事件所等部分的互助与协作，要自动篡夺他们派员到金融超市现场办公，为消耗贷款客户供给“一条龙”办事。要利用多种传播媒体，采取多种宣扬式样，自动搞好金融超市宣扬活动，敏捷扩大金融超市的社会感化力，尽快构成金融超市交易的范围优势。

      加强办理，确保金融超市有序运作。切当加强金融超市典范化办理工作，堵塞弊端，清除隐患，确保金融超市各项交易的健康成长；牢靠建立风险意识和法律意识，当真落实信贷新法则，严厉根据审贷分散和岗亭制约的信贷轨制，加强个人贷款办理，防备和化解贷款风险。

      人民银行对金融超市在新产品准入方面赐与政策倾斜。因为受政策限制，金融超市只能对客户供给死板的银行金融产品，没法为客户供给真正意义上的全方位个人金融办事，在同行竞争中也处于劣势。为扩大金融超市办事范畴，增进金融超市交易成长，发起人民银行能够在政策允许的前提下，对金融超市在新交易、新产品准入方面赐与得当的政策倾斜，允许金融超市创办一些银行平常交易网点不能办理的金融衍生交易。

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