贷款调查报告_万元,评估,贷款,房地产,担保

导语：

以下为文章主要内容：

贷款查看报告 1、贷款用处： ***公司（厂）在我支行开立根本（平常）存款账户，如今贷款余额***万元，贷款方法包管（典质），本年第***季度贷款五级分类为平常。现因******（写贷款用处）因为，要求新（增）放****万元，由****包管（典质）。 2、借款人表面： 1、根本环境：***公司（厂）地处**镇**村（**路边），企业建立于***年*月*日，交易执照有效期止**年*月*日，企业性质***，注册本钱**万元，以***方法出资（查看交易执照、章程及验资报告），此中：***出资**万元，占注册本钱的*%，***出资**万元，占注册本钱的*%，***出资**万元，占注册本钱的*%，本钱金已扫数到位。该企业现有职工**人，此中工程技巧人员**人，办理人员**人，交易人员**人。企业占地**亩，企业厂区面积**平方米，此中已办权证地皮面积**亩，房产面积**平方米。2004年度贷款名誉等级A级， 2、企业出产环境：该企业为****（企业行业类别）企业，紧张出产（加工）**、**、**，已具有**系列**种产品，产品以出口（内销、出口及内销并重）为主，如今主导产品为****，年销量在***万元，占扫数销售的***%，企业产品*******（简述企业产品成长前程）。该企业紧张交易单位为：****、****、***等，这几家交易单位*********（从销售、气力方面分析一下）。     该企业自建立以来，成长环境精良，200*年销售收益****万元，兑现利润***万元，200*年销售收益****万元，兑现利润***万元，200*年销售收益****万元，兑现利润***万元（往前推三年），近三年的销售增加率为***%、***%、***%，利润增加率为***%、***%、***%，从企业销售及利润环境来分析，该企业******，紧张是因为*******。 3、办理者本质：该企业法人代表（当真人）****，本年**岁，学历***，从事该行业办理策划已有**年，该人操行*******（大略分析）。该企业带领共**人，班子成员****（简介班子成员的本领）。 3、 企业财务： 该企业自从***年与我支行建立信贷干系以来，资信状况精良，未呈现过过期现象，客岁全年汇进款***万元，日均存款***万元，本年1-*月汇入***万元，日均存款***万元，从汇进款及日均存款来分析，企业****（如汇进款及日均较少，请分析因为）。 该企业总资产***万元，总负债***万元，扫数者权柄***万元，无本钱金抽逃现象，此中滚动资产***万元，滚动负债***万元，资产负债率***%，滚动比率***%。详细环境：1、企业如今存货***万元，此华夏材料***万元，成品及半成品***万元，存货****（分析有没有积存环境，存货及销售比率环境）；2、企业应收账款***万元，共有应收款单位*家，紧张应收款单位为：****公司（应收**万元），****公司（应收**万元），****公司（应收**万元），****公司（应收**万元），这几家应收款单位******（分析应收款风险环境，对企业出产策划感化），经测算，应收款周转天数**天，货款收回****（及时或不敷时，如不敷时，请分析因为）；3、企业短时间借款***万元，此中我支行借款**万元；4、应付账款**万元，企业货款付出环境平常；（短时间借款、应付账款、及其他应付款数据明显反常，请阐明环境）。5、经查看，该户如今对外包管**万元，被包管单位策划环境精良，包管风险较小；6、经测算，该企业有效资产***万元，贷款空间***万元；本年1-*月现金流量为****万元。经过议定以上数据分析，该借款人气力丰富（平常或具有偿贷本领），我支行如授信，风险较小。 4、包管分析 1、    典质：该企业贷款由位于**镇**村****公司（厂）房地产足值典质，此中房产面积***平方米，砖木（稠浊）布局，以每平方米****元评估，评估值***万元，以***%谋划，典质值为***万元，地皮****亩，以每亩***万元评估，评估值***万元，典质值***万元。以上典质物地段较好（平常），易处理，同时评估公道，典质足值，已办好财产保险手续。 2、   包管：该企业贷款由***公司包管，该公司名誉等级A级（或未评级），总资产***万元，总负债***万元，净资产***万元，紧张出产***产品，年销售***万元，利润***万元，该公司在***行开户，自有贷款***万元，贷款五级分类为平常，公司或有负债***万元，据查看分析，该公司具有包管气力。 5、其他环境：      该企业如今成长环境精良，已接订单****万元，估计全年可兑现销售***万元，兑现利润***万元。整体看来，该公司（厂）策划办理平常，效益较好，具有成长前程，跟着办理的加强，范围的扩大，企业红利本领可进一步进步，抗风险本领能连续加强。        综上所述，本人觉得，可以*********。        对以上查看环境，本人愿负查看失实之责。

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