山东省物业管理条例材料_物业管理,物业,业主委员会,业主,物权法

导语：(2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会材料总结常务委员会第八次会议通过)

以下为文章主要内容：

bsp; 物业主管部分该当自受理申请之日起二十日内，在收罗街道办事处、乡（镇）人民当局、房地产开辟主管部分等单位的定见掉队行别离挂号，并告知构筑单位。构筑单位该当将规定的物业办理地区向物业买受人明示。
    第十条  物业办理地区规定后，确需调整的，由物业主管部分根据本条例的法则从头进行别离挂号，但该当经相干物业办理地区内已入住面积且已入住户数的比例到达百分之五十以上的业主赞成。
第二节  配套构筑与办法配置
    第十一条  物业办理地区内的各种配套构筑与办法配置，该当严厉根据国度和省有关室第小区筹划、计划典范和工程标准进行构筑。
    物业办理地区内的配套构筑该当依法办理权属挂号手续，不得擅自变化用处。
    第十二条  物业办事用房的配置设备摆设该当符合以下法则：
    （一）构筑面积根据构筑工程项目总构筑面积的千分之三至千分之五配置设备摆设，起码不低于一百平方米；
    （二）具有水、电、采光、通风等平常利用效用。
    业主委员会办公用房从物业办事用房中调度，其构筑面积不低于二十平方米。
    物业办事用房由构筑单位无偿供给，属于全部业主共有。
    第十三条  室第小区内城管法律、治安办理等政务办理用房的构筑面积不低于五十平方米；室第小区内的社区居民委员会用房，该当根据筹划要求进行配套构筑。
    室第小区内根据筹划配套构筑的政务办理用房、社区居民委员会用房和负担任务教诲的中小黉舍，属于当局扫数，构筑投资由当局负担，详细投资来历该当在项目构筑前提定见书中载明。
    第十四条  根据筹划要求在室第小区内配套构筑的会所、幼儿园的归属，该当在商品房交易公约中商定。商定属于构筑单位扫数的，构筑单位该当供给产权归其扫数的表明文件，并优先为业主供给办事。
    第十五条  物业办理地区内筹划用于停放汽车的车库（包括专用车库和共用车库内的车位，下同）的归属，由构筑单位与物业买受人在商品房交易公约中商定属于构筑单位扫数大略相干业主共有。商定属于构筑单位扫数的，构筑单位该当供给产权归其扫数的表明文件，并可以附赠、销售大略出租给业主。 
    占用业主共有的门路大略其他场地用于停放汽车的车位，属于全部业主共有，构筑单位不得销售。
    第十六条  室第小区内的专业策划办法配置，由专业策划单位当真计划、构筑、保护和办理。构筑单位该当和谐互助专业策划办法配置的施工，并负担相干管沟、配置用房等土建工程的配套构筑。
    室第小区内供水、供电、供气、供热分户计量装配大略入户端口以外办法配置的各种构筑资金，联合并入都会根本办法配套费（含综合开辟费），并根据公用奇迹代价改革和调整环境渐渐核减，交由专业策划单位专项用于室第小区内专业策划办法配置的投资构筑。室第小区内专业策划办法配置归专业策划单位所

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